Особенности реестра договоров аренды по Закону 223-ФЗ

743
В соответствии с Письмом ФАС №АД/30947/14 договор аренды является закупкой, проводимой по Закону 223-ФЗ. Однако каким образом регулируется заключение договоров аренды земельных участков и объектов, относящихся к государственной и муниципальной собственности, заказчику не всегда понятно. В данной статье мы рассмотрим этот вопрос.

Из этой статьи вы узнаете:

  • государственный реестр договоров аренды;
  • договор аренды земельных и лесных участков;
  • особенности ведения реестра договоров аренды в соответствии с Письмом ФАС России № АД/30947/14.

Государственный реестр договоров аренды

Согласно Письму Федеральной антимонопольной службы России (далее – ФАС России) от 01.08.2014 года № АД/30947/14, удовлетворение потребностей в имуществе, предоставляемом в аренду, является закупкой, осуществляемой в соответствии с требованиями Закона № 223-ФЗ (далее – Закон № 223-ФЗ), если при заключении договора аренды заказчик является арендатором. Таким образом, отношения, которые складываются между арендатором и арендодателем, где в роли первого выступает заказчик, регулируются Законом № 223-ФЗ. В этой связи, документы и информация по договору, заключённому в результате проведения такой закупки, размещаются заказчиком в единой информационной системе (далее – ЕИС) в соответствии с требованиями вышеуказанного закона.

Особенности реестра договоров аренды по Закону 223-ФЗ

Комментарии экспертов по интересующим вас темам, вы найдете в Электронной системе "Госзаказ"

Договор аренды земельных и лесных участков

Вопрос аренды земельного участка относится к регулированию «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) в соответствии с «Гражданским кодексом Российской Федерации» (далее – ГК РФ).

В статьях 39.6 и 39.8 ЗК РФ прописаны нормы регулирования предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путём проведения торгов. Таким образом, заказчик вправе заключить договор аренды по результатам проведения торгов в форме аукциона (в том числе в случае наличия единственного участника аукциона).

Заключение договоров аренды лесных участков регулируется «Лесным кодексом Российской Федерации» (далее – ЛК РФ), а также Приказом Минприроды России от 28.10.2015 № 445 «Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности». В статье 71 прописано, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Заключение договора, как и в случае аренды земельных участков, осуществляется по результатам проведения открытого аукциона. Договор аренды объектов муниципальной собственности, а также договор аренды нежилых помещений, может быть заключен также в результате проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Это прописано в пункте 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Порядок в соответствии с Письмом ФАС России № АД/30947/14 и требования ГК РФ, ЗК РФ, ЛК РФ и Закона № 135-ФЗ

Резюмируя вышесказанное, отметим, что заказчики, которые осуществляют закупочную деятельность на основании Закона № 223-ФЗ, при заключении договора аренды земельных, лесных участков, а также договора аренды объектов муниципальной собственности, обязаны руководствоваться нормами указанного закона.

В этой связи, все перечисленные виды договоров аренды также необходимо вносить в реестр договоров в ЕИС в рамках требований Закона № 223-ФЗ. Однако зарегистрированные договоры аренды не подлежат размещению в реестр договоров по Закону № 223-ФЗ, а вносятся в Единый государственный реестр прав в Росреестр.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Обращались ли вы в консалтинговые фирмы для решения вопросов по закупкам?

  • Да, опыт положительный 25%
  • Да, опыт отрицательный / Нет, справляемся сами 50%
  • Писали только официальные запросы в Минэкономразвития 25%
Другие опросы

Рассылка



Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Номер свидетельства ЭЛ №ФС77-42679 от 16.11.2010.




  • Мы в соцсетях
Самый полный банк информации для специалистов по закупкам!

Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к полному банку информации в сфере закупок на территории РФ (к самым важным новостям в сфере госзакупок).

Каждый день на портале pro-goszakaz.ru последние новости, решения проблемных вопросов, полезные статьи, шаблоны документов и многое другое.

А Вам подарок! После регистрации Вы получите доступ к лучшим видеотренингам по теме государственных закупок



У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок запись вебинара «Ключевые проблемы в сфере госзакупок в 2016 году и их решения!»


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль