Земельный распорядитель

15 июня 2012 694
Накануне официального присоединения к Москве новых земель 1 июля 2012 года столичные власти создали новое предприятие «Московский центр недвижимости» (МЦН), оно сможет распределять земельные участки и без тендеров

Накануне официального присоединения к Москве новых земель 1 июля 2012 года столичные власти создали новое предприятие «Московский центр недвижимости» (МЦН), оно сможет распределять земельные участки и без тендеров. Девелоперы и эксперты в области недвижимости разошлись в оценках того, к чему приведет создание центра. Одни считают, что это упростит процедуру отвода земли, избавив от лишней бюрократии. Другие опасаются, что это несет коррупционные риски.

Собянин подписал 14 июня распоряжение о создании нового государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости». МЦН, согласно документу, примет на себя часть обязанностей, ранее принадлежавших городскому департаменту земельных ресурсов. В частности, центр получит права по учету всех столичных земель и в качестве госзаказчика займется распределением земельных участков. Также МЦН возьмет на себя подготовку документов для инвентаризации земель и земельных участков и оформления земельно-правовых отношений.

«Работа нового учреждения позволит увеличить площадь и количество земельных участков с надлежащим образом оформленными земельно-правовыми отношениями, а также увеличить доходную часть бюджета Москвы за счет вовлечения в оборот сформированных земельных участков», — заявил руководитель департамента земельных ресурсов Владимир Ефимов. О том, кто возглавит МЦН, Ефимов не сообщил.

До сих пор московские земельные тендеры проводились согласно федеральному закону о госзакупках, где единственным критерием выбора победителя остается цена. Статус казенного учреждения позволит МЦН обращаться с участками свободнее — распределять земли по закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». По нему центр вправе не проводить конкурсы или аукционы, а использовать иные способы закупки — запросы котировок, конкурентные переговоры и другие.

Часть экспертов считает это положительным фактором — наличие такой структуры ускорит оформление документов и избавит от накладок и ошибок в этом процессе. По мнению руководителя консалтинговой компании «Земельных дел контора» Ильи Свиридова, практика предоставления свободных участков у Москвы через тендеры весьма скудная, а сам механизм отведения земель нуждается в налаживании. Поэтому на данном этапе создание центра недвижимости оправданно.

У других специалистов иное мнение. «Думаю, есть коррупционная угроза — будут распределять без тендеров и непрозрачно», — полагает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate.

На новых территориях создание структуры приняли спокойно. «До присоединения наших земель к Москве их распределением между инвесторами занимался наш комитет по управлению имуществом, — рассказала «Московским новостям» официальный представитель администрации Троицка Ксения Дюкова. — Во время переходного периода он продолжает свою работу в обычном режиме». Несмотря на то что официально границы Москвы изменятся с 1 июля, появление центра недвижимости вряд ли в одночасье изменит сложившиеся принципы работы местных органов. Их влияние при раздаче строителям земель сохранится, уверены в Троицке.

Площадь присоединенных земель — 160 тыс. га. Однако какова площадь земель, свободных для застройки жилой и офисной недвижимостью, никто сказать не возьмется, отметил Виталий Можаровский, партнер Goltsman BLP. По его словам, правила землепользования должны были быть приняты в области еще в 2004 году, с их действием было бы понятно до сотки, сколько в регионе земель для будущих стройплощадок.

Источник: mn.ru



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Обращались ли вы в консалтинговые фирмы для решения вопросов по закупкам?

  • Да, опыт положительный 25%
  • Да, опыт отрицательный / Нет, справляемся сами 50%
  • Писали только официальные запросы в Минэкономразвития 25%
Другие опросы

Рассылка



Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Номер свидетельства ЭЛ №ФС77-42679 от 16.11.2010.




  • Мы в соцсетях
Все материалы сайта доступны только зарегистрированным пользователям!

Здравствуйте! Для получения бесплатного доступа ко всем материалам сайта, необходимо зарегистрироваться. Это займет меньше минуты.

Внимание! После регистрации мы пришлем вам подарок Вы получите доступ к лучшим видеотренингам по теме государственных закупок



У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок запись вебинара «Ключевые проблемы в сфере госзакупок в 2016 году и их решения!»


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль