Особенности реестра договоров аренды по Закону 223-ФЗ

1096
В соответствии с Письмом ФАС №АД/30947/14 договор аренды является закупкой, проводимой по Закону 223-ФЗ. Однако каким образом регулируется заключение договоров аренды земельных участков и объектов, относящихся к государственной и муниципальной собственности, заказчику не всегда понятно. В данной статье мы рассмотрим этот вопрос.

Из этой статьи вы узнаете:

  • государственный реестр договоров аренды;
  • договор аренды земельных и лесных участков;
  • особенности ведения реестра договоров аренды в соответствии с Письмом ФАС России № АД/30947/14.

Государственный реестр договоров аренды

Согласно Письму Федеральной антимонопольной службы России (далее – ФАС России) от 01.08.2014 года № АД/30947/14, удовлетворение потребностей в имуществе, предоставляемом в аренду, является закупкой, осуществляемой в соответствии с требованиями Закона № 223-ФЗ (далее – Закон № 223-ФЗ), если при заключении договора аренды заказчик является арендатором. Таким образом, отношения, которые складываются между арендатором и арендодателем, где в роли первого выступает заказчик, регулируются Законом № 223-ФЗ. В этой связи, документы и информация по договору, заключённому в результате проведения такой закупки, размещаются заказчиком в единой информационной системе (далее – ЕИС) в соответствии с требованиями вышеуказанного закона.

Регистрация на портале:
Для получения полного доступа к порталу Про-госзаказ.ру необходимо зарегистрироваться.

Особенности реестра договоров аренды по Закону 223-ФЗ

Комментарии экспертов по интересующим вас темам, вы найдете в Электронной системе "Госзаказ"

Договор аренды земельных и лесных участков

Вопрос аренды земельного участка относится к регулированию «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) в соответствии с «Гражданским кодексом Российской Федерации» (далее – ГК РФ).

В статьях 39.6 и 39.8 ЗК РФ прописаны нормы регулирования предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путём проведения торгов. Таким образом, заказчик вправе заключить договор аренды по результатам проведения торгов в форме аукциона (в том числе в случае наличия единственного участника аукциона).

Заключение договоров аренды лесных участков регулируется «Лесным кодексом Российской Федерации» (далее – ЛК РФ), а также Приказом Минприроды России от 28.10.2015 № 445 «Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности». В статье 71 прописано, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Заключение договора, как и в случае аренды земельных участков, осуществляется по результатам проведения открытого аукциона. Договор аренды объектов муниципальной собственности, а также договор аренды нежилых помещений, может быть заключен также в результате проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Это прописано в пункте 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Поторопитесь записаться на ближайший курс
"Организация закупок по Закону №223-ФЗ (120 часов)"

В программе обучения:

  • Планирование закупочной деятельности. Отчеты о проведении закупок. Раскрытие информации
  • Нормативное правовое регулирование закупочной деятельности
  • Процедуры закупок (конкурентные способы закупок, закупки у единственного поставщика, закупки в электронной форме)
  • Документации о закупке: требования к участникам закупок, требования к оформлению заявок
  • Договоры: заключение, исполнение, расторжение. Начисление штрафов, пени
  • Мониторинг, контроль и защита прав и интересов участников закупок

Посмотреть всю программу »


Порядок в соответствии с Письмом ФАС России № АД/30947/14 и требования ГК РФ, ЗК РФ, ЛК РФ и Закона № 135-ФЗ

Резюмируя вышесказанное, отметим, что заказчики, которые осуществляют закупочную деятельность на основании Закона № 223-ФЗ, при заключении договора аренды земельных, лесных участков, а также договора аренды объектов муниципальной собственности, обязаны руководствоваться нормами указанного закона.

В этой связи, все перечисленные виды договоров аренды также необходимо вносить в реестр договоров в ЕИС в рамках требований Закона № 223-ФЗ. Однако зарегистрированные договоры аренды не подлежат размещению в реестр договоров по Закону № 223-ФЗ, а вносятся в Единый государственный реестр прав в Росреестр.

Анонсы будущих номеров
    Подробнее


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Мероприятия

      Мероприятия

      Проверь свои знания и приобрети новые

      Посмотреть

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ЗАКУПОК

      Госзакупки.ру



      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Свидетельство выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
      Номер свидетельства ПИ № ФС77-70020 от 31.05.2017.

      


      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт для профессионалов в сфере закупок

      Портал Про-госзаказ.ру

      Тут Вы найдете тысячи актуальных ответов на рабочие вопросы по законам №44-ФЗ и №223-ФЗ.

      Зарегистрируйтесь на портале, чтобы быть в курсе всех изменений, это займет меньше минуты.

      После регистрации Вам будет открыт доступ к видеолекциям по самым важным темам госзакупок.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Портал для специалистов в сфере закупок!

      Чтобы скачать этот документ, необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

      После регистрации Вы получите в подарок доступ к записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


       

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Портал для специалистов в сфере закупок!

      Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

      После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


       

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль