Договор на проведение капитального ремонта

141
Расскажем, как заключить договор на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о правилах обеспечения исполнения договора, какие условия об ответственности сторон прописать в договоре.

Договор на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заказчик заключает в результате электронного аукциона. При этом руководствуйтесь Гражданским кодексом РФ и Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 (далее – Положение).

Чтобы исполнить, изменить или расторгнуть договор, также следуйте нормам Положения. Информацию о договоре включите в реестр. К вопросам, которые Положение не урегулировало, применяйте правила Закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ (далее – Закон № 44-ФЗ).

Когда заключить договор

Заключите договор не ранее чем через 10 и не позднее чем через 20 дней. Время отсчитывайте со дня, когда разместили в единой информационной системе (ЕИС) протокол:

  • проведения аукциона;
  • рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе.

Такое правило установлено в пункте 197 Положения.

Регистрация на портале:
Для получения полного доступа к порталу Про-госзаказ.ру необходимо зарегистрироваться.


Заказчик должен заключить договор по цене, которую предложил участник. Она не может быть выше начальной (максимальной) цены договора (п. 204 Положения).

Подпишите договор только после того, как участник предоставит обеспечение его исполнения. Размер такого обеспечения должен соответствовать информации в извещении (п. 205 Положения).

Как обеспечить исполнение договора

Участник может обеспечить исполнение договора одним из способов (п. 206 Положения):

  • оформить банковскую гарантию. Такие гарантии выдают банки, которые Минфин России включил в перечень;
  • перечислить на счет заказчика деньги. Размер обеспечения определяет заказчик, а способ – участник (п. 207 Положения).

Когда получите гарантию от участника, проверьте, соответствует ли она правилам, которые перечислены ниже (п. 208, 209, 212 Положения).

Правило № 1. Банк оформляет гарантию в бумажном виде или в форме электронного документа. Электронную гарантию подписывают усиленной неквалифицированной электронной подписью специалиста, который действует от имени банка.

Правило № 2. Гарантия должна быть безотзывной. Документ выдает банк, у которого есть лицензия Центрального банка РФ.

Правило № 3. Срок действия гарантии должен превышать срок выполнения работ как минимум на 60 дней.

Правило № 4. Максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам банка не должно превышать 25 процентов, установленных инструкцией Центрального банка РФ. Центральный банк РФ не публикует такую информацию на сайте, поэтому участник должен запросить ее у банка и передать заказчику.

Правило № 5. Гарантия должна содержать сведения из пункта 4 статьи 368 Гражданского кодекса РФ.

Правило № 6. Банк должен указать в гарантии следующие условия:

  • заказчик вправе в письменной форме потребовать от банка деньги по гарантии, если подрядчик не исполнит свои обязательства или исполнит их с нарушениями;
  • заказчик вправе передать право требования к гарантии. Об этом нужно известить банк;
  • расходы, которые связаны с перечислением денег по гарантии, несет банк;
  • документы, которые заказчик должен представить в банк;
  • сумму гарантии, которая равна сумме обеспечения исполнения договора;
  • гарант должен перечислить заказчику платеж в течение пяти банковских дней после того, как получит от него требование;
  • считается, что гарант исполнил свои обязательства перед учреждением, когда деньги поступили на счет заказчика;
  • банк обязан перечислить заказчику неустойку, если нарушит сроки уплаты. Размер неустойки считают за каждый день просрочки. Неустойка составляет 0,1 процента от суммы, которую банк должен заказчику;
  • отлагательное условие, которое предусматривает заключение договора банковской гарантии по обязательствам участника.

Правило № 7. Банк не вправе прописать в гарантии такие условия:

Банк обязан заплатить по гарантии, даже если стороны внесли в договор изменения (п. 210 Положения).

Продолжение статьи читайте в Системе Госзаказ и вы узнаете, какие условия об ответственности сторон прописать в договоре, как действовать, если победитель отказался заключать договор, как исполнить договор, какие изменения можно внести в договор, когда и как расторгнуть договор, какие сведения включить в реестр договоров в ЕИС.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией




Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Номер свидетельства ЭЛ №ФС77-42679 от 16.11.2010.




  • Мы в соцсетях
Сайт для профессионалов в сфере закупок

Портал Про-госзаказ.ру

Тут Вы найдете тысячи актуальных ответов на рабочие вопросы по законам №44-ФЗ и №223-ФЗ.

Зарегистрируйтесь на портале, чтобы быть в курсе всех изменений, это займет меньше минуты.

После регистрации Вам будет открыт доступ к видеолекциям по самым важным темам госзакупок.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок доступ записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль