Как проводить строительные тендеры

435
Вопрос того, как оптимальным образом проводить закупки по 44-ФЗ, предметом которых является строительство, занимает многих заказчиков и поставщиков сегодня. Существует масса способов провести процедуру, значительное количество нюансов и обширный пул юридических текстов, которые следует изучить, чтобы хоть как-то сориентироваться. Поможем разобраться потенциальным участникам строительной закупки с основными понятиями.

Участие в тендерах на строительство

Вопрос относительно типов процедуры, которую следует провести при тендере на стройработы, сегодня так же актуален, как и всегда. Можно даже сказать, что в 2017 году он актуален больше, чем раньше, поскольку накопленная обширная юридическая практика показывает: неправильно проведенный тендер легко может отменить ФАС.

Регистрация на портале:
Для получения полного доступа к порталу Про-госзаказ.ру необходимо зарегистрироваться.

Итак, закупки на строительную тематику можно провести в зависимости от специфики одним из способов, прописанных в 44-ФЗ: это конкурсы, открытые, закрытые и ограниченные; аукционы, закрытый и электронный; а также запросы котировок и предложений. Рассмотрим вкратце, каким тендерам соответствуют какие типы закупочной процедуры, и поясним, почему.

Типы закупочных процедур

Образец контракта на строительство с требованиями из постановления Правительства № 570

Образец контракта на строительство с требованиями из постановления Правительства № 570

Скачать образец контракта

Закупку строительных работ по 44-ФЗ в форме аукциона (согласно ч. 2 ст. 59 Закона о контрактной системе), госзаказчик должен провести, если НМЦК не превышает 150 или 50 млн рублей (для федеральных и муниципальных нужд, соответственно). Если НМЦК превышает указанные суммы, то заказчик, руководствуясь положениями ч. 2.1. ст. 56 и ч. 3 ст. 59 Закона №44-ФЗ, может выбрать и иной способ закупки.

Заказчик, как московский, так и региональный, вправе также закупать указанные работы через открытый конкурс (что, собственно говоря, является процедурой по умолчанию, хотя наибольшая популярность остается у аукциона). Ценовые условия для выбора открытого конкурса, а не аукциона, соответственно, превышение НМЦК 150 и 50 млн рублей. Это относится, подчеркнем, к строительным работам.

Далее, конкурс с ограниченным участием применяется, если объект, на котором будут вестись работы, относится к категории особо опасных или технически сложных. Справиться с тем, относится ли конкретный объект к такому классу, можно в ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ.

Наконец, менее популярные способы провести тендеры - запрос предложений и запрос котировок. Первая процедура, как правило, применяется уже как вторичная, после неудачного конкурса или аукциона, или для закупки работ по расторгнутому в одностороннем порядке заказчиком госконтракту. Провести запрос котировок на строительную тематику и посмотреть, какие отклики дадут компании, например в Москве или Московской области, может любой заказчик, главное, чтобы НМЦК не превышала 0,5 млн рублей.

Как формировать НМЦК для тендеров

Способ определения НМЦК варьируется в зависимости от того, какие именно работы являются предметом закупки. Так, при тендере на строительство и капитальный ремонт подойдет проектно-сметный метод.

Аналитический рыночный метод можно применить, если закупаются работы по проведению текущего ремонта для зданий.

Какие требования предъявлять к участникам тендера

Основное единое требование при проведении тендеров на строительство, это наличие разрешительного документа, например, свидетельства о допуске СРО (определенные изменения в этом отношении произошли с 1 июля 2017 года, о чем подробнее скажем дальше).

Помимо общего разрешительного документа, участнику будет необходимо предоставить документ о наличии лицензии, если объект тендера подразумевает лицензируемую деятельность.

Помимо этого, для таких тендеров заказчик может установить и дополнительные требования к участникам. Например, наличие финансовых ресурсов, достаточного опыта, репутации и определенного количества квалифицированных работников. Эти требования не относятся к открытым конкурсам и запрос котировок и предложений.

Участникам строительных закупок следует также обратить внимание на новую статью 3.3 Закона №191-ФЗ, которая вступила в силу с 1 июля 2017 года. Если стоимость контракта - менее 3 млн рублей, то участник такого тендера не обязан ни состоять в СРО, ни иметь допуск СРО, за определенными исключениями, о которых можно прочесть в законе.

Ответы на любые вопросы о закупках вы найдете в журнале «Госзаказ в вопросах и ответах» Полистать журнал

Анонсы будущих номеров
    Подробнее


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Мероприятия

      Мероприятия

      Проверь свои знания и приобрети новые

      Посмотреть

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ЗАКУПОК

      Госзакупки.ру



      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Свидетельство выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
      Номер свидетельства ПИ № ФС77-70020 от 31.05.2017.

      


      • Мы в соцсетях
      Сайт для профессионалов в сфере закупок

      Портал Про-госзаказ.ру

      Тут Вы найдете тысячи актуальных ответов на рабочие вопросы по законам №44-ФЗ и №223-ФЗ.

      Зарегистрируйтесь на портале, чтобы быть в курсе всех изменений, это займет меньше минуты.

      После регистрации Вам будет открыт доступ к видеолекциям по самым важным темам госзакупок.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Портал для специалистов в сфере закупок!

      Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

      После регистрации Вы получите в подарок доступ записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


       

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Портал для специалистов в сфере закупок!

      Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

      После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


       

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль