Тел. 8 (800) 511-98-67 Звонок бесплатный! Активировать гостевой доступ
Портал государственных закупок Про-Госзаказ.Ру

Инвестиционный контракт и специальный инвестиционный контракт

  • 26 ноября 2018
  • 1408

В инвестиционном договоре оговариваются условия вложения средств в различные проекты. В 44-ФЗ также существует понятие специальный инвестиционный контракт. На основании него инвестор обязуется создать, модернизировать либо освоить производство промышленной продукции на территории РФ. Подробнее об этих договорах расскажем в статье, а также приведем образец.

Что такое инвестиционный контракт

Инвестиционный контракт — разновидность гражданско-правового договора. На основании него инвесторы вкладывают деньги в основные средства. Средства идут на строительство и реконструкцию предприятий, в том числе на покупку машин и оборудования.

Виды инвестиционных контрактов

Первый вид — инвестиционные договоры, которые опосредуют прямые инвестиции. В этом случае инвестор вкладывается в уставный капитал юридического лица, чтобы получать доход от его деятельности. Это могут быть как денежные средства, так и оборудование для предприятия. Второй вид — договоры, опосредующие портфельное инвестирование. Такие соглашение предусматривают вложения в ценные бумаги одного или нескольких типов.

Для получения полного доступа к порталу ПРО-ГОСЗАКАЗ.РУ, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это займет не больше минуты. Выберите социальную сеть для быстрой авторизации на портале:

  
    
    
    
    
    

Также инвестиционные договоры подразделяют на те, в которых инвестором выступает государство в лице различных образования, и те, в который субъектом числится частное лицо. Бывают также смешанные соглашения.

Стороны инвестиционного контракта

О субъектах говорится в ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, выполняемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ. Ими могут быть следующие лица:

  • инвесторы (лица, вкладывающие деньги);
  • заказчики (физлица и юрлица, реализующие инвестпроекты);
  • подрядчики (непосредственно выполняющие работы по строительству и модернизации предприятий);
  • пользователи построенных и модернизированных объектов (лица, в чьих интересах такие объекты создаются).

Объектом инвестиционного договора считается создаваемое или модернизируемое имущество, находящееся в частной, государственной, муниципальной, иной форме собственности.

Виды денежных вложений и цена инвестиционного контракта 44-ФЗ

О том, каким образом можно инвестировать в предприятие, сказано в Федеральном законе от 25.02.1999 № 39-ФЗ. К видам инвестиций относят деньги, ценные бумаги, имущество, имущественные и иные права, имеющие денежную оценку.

Как закупить у единственного поставщика товары, которые производят по специальному инвестиционному контракту расскажет шеф-редактор Системы Госзаказ

Узнать подробнее

Что касается инвестирования со стороны госпредприятий, важно понимать, что такие расходы должны быть предусмотрены в федеральном бюджете (если деньги направляются на реализацию госпрограмм), региональных и муниципальных бюджетах (в случае целевых программ).

Порядок составления и рассмотрения инвестиционных проектов РФ утвержден постановлением Правительства РФ от 26.06.1995 № 594. Если в проекте участвуют иностранные инвесторы, нужно смотреть постановление Правительства РФ от 28.01.2005 № 43.

В цену инвестиционного договора входят затраты на материалы, вознаграждение заказчика за оказанные услуги, непосредственно цена работ, выполняемых подрядными организациями, расходы на аренду оборудования и привлечение сторонних специалистов.

Оценка эффективности государственных инвестиционных проектов

Государственные предприятия не могут инвестировать без оценки эффективности вложений. Это правило действует для инвестиций на строительство объектов. Положение о такой проверке установлено постановлением Правительства от 12.08.2008 № 590.

Специалисты проверяют целесообразность участия в инвестиционном проекте, его соответствие приоритетам и целям предприятия, наличие положительного заключения госэкспертизы проектной документации и т.д.

Права и обязанности сторон инвестиционного контракта

Инвесторы обязуются вести деятельность в соответствии с российскими законами и международными договорами, выполнять требования госорганов и использовать вложения по целевому назначению.

К их правам относят самостоятельное определение направлений для своих вложений и их объемов, владение, пользование, распоряжение результатами осуществленных вложений, проведение контроля над целевым расходованием вложенных средств и т.д.

Госгарантии

Российская Федерация гарантирует субъектам инвестиционного контракта равные права и возможности, совместное обсуждение проектов, право на обжалование решение госорганов, а также стабильность налоговой нагрузки. К примеру, последняя гарантия подразумевает, что для инвестора в течение срока реализации не действуют новые нормативные акты, увеличивающие размер налоговых (кроме НДС) и других отчислений в казну.

Приемка результата работ инвестиционного контракта

Рассмотрим на примере строительства объекта. В первую очередь заказчик получает разрешение на ввод построенного здания в эксплуатацию. Чтобы приемка прошла успешно, нужно иметь разрешение на возведение или реконструкцию строения, а также бумаги на землю, на которой оно стоит (например, договор аренды).

На следующем шаге заказчик проходит госрегистрацию объекта недвижимости. После этого инвестор или пользователь объекта принимают его у заказчика и оформляют свои права в Росреестре на основании инвестиционного договора.

Специальный инвестиционный контракт

Специальный инвестиционный контракт заключается в соответствии с нормами 44-ФЗ. В таком соглашении инвестор обязуется создать, модернизировать либо освоить производство промышленной продукции на территории России. Второй стороной выступает РФ. Ее задача — стимулировать деятельность в сфере промышленности в соответствии с нормативными правовыми актами.

Такой контракт должен содержать положение о том, что инвестор или привлеченное им лицо обязуется поэтапно выполнять все технологические и производственные операции для промышленной продукции соответствующего вида. Такие операции предусмотрены:

  • приложением к постановлению № 719;
  • приложением № 1 к Правилам определения страны происхождения товара, если необходимой продукции нет в приложении к постановлению № 719.

Смотрите, в каких четырех случаях заказчик может закупить иностранный товар

Форма специального инвестиционного контракта

Образец специального инвестиционного контракта содержится в постановлении Правительства РФ от 16.07.2015 № 708. В таком документе должны содержаться существенные условия: предмет (объект инвестиций), стоимость, сроки и другие.

Типовая форма специального инвестиционного контракта Скачать образец в редакции постановления № 1564, введенной с 18.06.2018)

Заключение СПИК

На первом этапе инвестор готовит все документы по проекту:

  • бизнес-план;
  • финансовую модель;
  • документы, подтверждающие размер привлекаемых инвестиций;
  • сведения о характеристиках продукции предприятия;
  • план=график реализации инвестиционного проекта;
  • сведения о том, сколько будет создано рабочих мест, уплачено налогов и сборов и т.д.

Документы в течение 30 дней рассматривает Минпромторг или другой уполномоченный орган. Если претензий нет, проект специального инвестиционного контракта передается в Межведомственную комиссию по специальным инвестиционным контрактам.

С инвестором контракт заключает Минпромторг (или другое министерство в зависимости от типа продукции). СПИК подписывают на срок, равный сроку выхода инвестиционного проекта на проектную операционную прибыль, увеличенному на 5 лет, но не более 10 лет.

Заключение инвестиционного контракта со встречными обязательствами поставщика-инвестора

Также существует еще один вид — государственный инвестиционный контракт, предусматривающий встречные инвестиционные обязательства поставщика-инвестора по созданию или модернизации производства продукции в России. По распоряжению органа власти проводится конкурс. Участниками могут быть только российские компании.

Правительство вправе устанавливать особенности таких закупок, включая порядок обоснования цены, предоставления обеспечения и т.д. Срок такого инвестиционного контракта не может быть больше 10 лет. Минимальный объем инвестиций по нему — 1 млрд руб.

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Типовая форма специального инвестиционного контракта.docx

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку
Станьте нашим читателем

Мы в соцсетях
Простите, что прервали Вас

Портал Про-госзаказ.ру

На портале про-госзаказ публикуются только качественные авторские материалы. Для защиты авторских прав мы закрываем часть материалов из общего доступа.
Для получения полного доступа необходимо зарегистрироваться. Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
К нам присоединилось уже более 60 000 ваших коллег
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ, необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок доступ к записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.