Тел. 8 (800) 511-98-67 Звонок бесплатный! Активировать гостевой доступ
Портал Про-Госзаказ.Ру

Как проверять объем и стоимость строительных работ: разъяснения сметчиков

  • 3 апреля 2019
  • 176

Союз инженеров-сметчиков разъяснил, как проводить контрольные проверки работ по строительству, реконструкции, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства. Также специалисты рассказали, как предупредить и выявить нарушения при расчетах за выполненные работы. Разберем разъяснение Союза инженеров-сметчиков от 28.03.2019 № РС-ПГ-129/19.

Как избежать ошибок в ходе приемки

Применяйте сметные нормативы согласно смете по контракту, когда формируете:

  • акт сдачи-приемки выполненных работ КС-2;
  • справку о стоимости выполненных работ КС-3;
  • расчет за выполненные работы.
Бесплатный вебинар для поставщиков

ТРЕНИНГ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ:
КТРУ: как им правильно пользоваться и когда его недостаточно
21 августа 11:00 мск

Участвовать бесплатно

Тренинг для поставщика

ТРЕНИНГ ДЛЯ ПОСТАВЩИКОВ:
Как участвовать в тендерах на работы по строительству
29 августа в 10:00 мск

Участвовать бесплатно

Работаете по 44-ФЗ?
Для Вас готова подборка специальных материалов >>

Закупаете по 223-ФЗ?
Мы знаем, что Вам будет полезно посмотреть >>

Вы поставщик?
Для Вас все готово – просто переходите по ссылке >>

Убедитесь, что подрядчик не менял объем и стоимость строительных выполненных работ. Такие правки контрагент может внести следующими способами:

  • включает в акт о приемке затраты, которые не предусмотрены проектной документацией, контрактом и не относятся к строительно-монтажным и ремонтным работам;
  • включает в расчетные документы работы, которые не выполнил, или затраты, которые заказчик оплатил ранее;
  • необоснованно включает в расчетные документы объемы работ, которые превышают объемы согласно контракту и документации;
  • сметные нормы, расценки, индексы пересчета сметной стоимости, размеры лимитированных затрат, нормы накладных расходов, сметной прибыли и других нормативов не отвечают показателям контракта;
  • определяет стоимость демонтажных работ при капремонте по сборникам на строительные и специальные строительные работы, при этом действуют прямые нормы в сборниках на ремонтно-строительные работы;
  • неправильно применяет коэффициент на демонтажные работы при капремонте;
  • необоснованно увеличивает стоимость монтажных работ за счет завышения количества единиц и веса оборудования;
  • включает в акты о приемке выполненных работ затраты, которые входят в состав накладных расходов или в нормы дополнительных затрат на работы в зимнее время;
  • несвоевременно или не полностью возвращает заказчикам стоимость материалов и конструкций от сносимых и переносимых сооружений;
  • меняет материалы и конструкции, при этом не улучшает характеристики.

Кроме того, нарушения допустите в случаях, если:

  • приняли работы до того, как заключили контракт;
  • приняли работы после того, как подписали акт приемки;
  • допустили арифметические ошибки.

Какую информацию прописать в документации

Подрядчик не может в одностороннем порядке заменить строительные материалы в процессе исполнения контракта, если конкретные технические характеристики прописали в документации. Требования проектной документации приоритетны над сметой.

Допустим, в проектно-сметной документации цены на часть строительных материалов, изделий и конструкций прописали на основании данных заводов-изготовителей в форме коммерческих предложений и прайс-листов. Подрядчику необходимо предоставить заказчику заверенные главбухом подрядной организации копии:

  • товарных накладных по форме ТОРГ-12;
  • счета-фактуры;
  • ТТН;
  • УПД.

Цену фактической закупочной стоимости и транспортных расходов необходимо прописать в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2. В форме указывают реквизиты документов на покупку материалов и оборудования между подрядчиком и заводом-изготовителем.

Если текущие сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции приняли на основании утвержденных Территориальным сборником текущих сметных цен – это официальный источник информации и надлежащее обоснование НМЦК (п. 6 ч. 18 ст. 22 Закона № 44-ФЗ).

Если применяете текущие сметные цены при расчете стоимости выполненных работ, не обязательно:

  • дополнительно проверять и подтверждать сметные цены;
  • подтверждать фактическую стоимость материалов, изделий и конструкций в КС-2.

Однако учтите два исключения:

  1. Обязанность прописали в контракте или этого требуют правила казначейского сопровождения.
  2. В процессе приемки или контрольной проверки установили, что подрядчик применяет материалы, которые не прописали в смете.

Стройка, реконструкция, капремонт: как определить сметную стоимость и цену контракта по новым правилам

Минстрой выпустил письмо, в котором разъяснил, как применять индексы изменения сметной стоимости строительства. Читайте, как правильно рассчитать сметную стоимость и цену контракта с учетом всех индексов и нормативов. Смотрите также, какие проекты по благоустройству территории могут быть вам полезны в работе.

Читать подробнее

Вернуться к началу

Как работать с возвратными материалами

Стоимость таких материалов после ликвидации временных зданий и сооружений определяют на основании акта, который подписывают заказчик и подрядчик. Правило работает при расчете стоимости за фактически построенные временные здания и сооружения на основе сметного расчета, а не по установленной норме.

Подрядчик обязан сдать заказчику временные титульные здания и сооружения по окончании работ независимо от порядка расчетов в контракте. Временные здания и сооружения, которые оплатил заказчик, переходят подрядчику как возвратные материалы на условиях уменьшения суммы выполненных строительно-монтажных работ или принимаются к учету заказчиком.

Стоимость возвратных материалов, конструкций и деталей от разборки пригодных для повторного применения не исключают из объема выполненных работ. Информацию необходимо указать отдельной строкой в форме КС-2 под названием «В том числе возвратные суммы». Если использовать или реализовать материалы от разборки невозможно, стоимость в возвратных суммах не учитывают.

Если пригодные для повторного применения возвратные материалы остаются у подрядной организации согласно контракту, их исключают из окончательной суммы работ. Сумму к оплате в справке КС-3 определяют как разницу между стоимостью выполненных работ за минусом возвратных сумм, умноженную на ставку НДС.

Оплачивайте работы за минусом стоимости возвратных материалов, только если требование отвечает условиям контракта.

Вернуться к началу

Какую информацию проверить

Чтобы понять, правильно ли применяете сметные нормы и единичные расценки, проверьте следующие сведения:

  • норма расценки отвечает технологическому процессу;
  • не включили в смету одни и те же работы;
  • не включили в смету материалы, которые не предусмотрели проектной документацией или ранее учли другой сметной нормой.

Также проверьте, правильно ли применяете поправочные коэффициенты, которые учитывают особенности производства работ, а также нормативы накладных расходов и сметной прибыли.

При контрольных обмерах земельных работ проверяют:

  • положение выемок и насыпей в пространстве;
  • геометрические размеры земляных сооружений;
  • характеристики уложенных и уплотненных грунтов;
  • правильный подсчет объема и стоимости перевозок грунта.

Если данные подрядчика и заказчика расходятся, к учету и оплате принимают фактический объем уложенного грунта. Затраты на разработку и погрузку излишнего грунта в автосамосвалы уже учтены в сметах на строительство отдельных зданий и сооружений. Следовательно, в смете на вертикальную планировку отражают только затраты на перемещение указанных объемов грунта.

Если у заказчика нет исполнительной документации и актов на скрытые работы, то работы выполнили с нарушением проектных решений или не выполнили вообще.

Какие нормативные акты использовать, чтобы определить сметную стоимость

Применяйте ФЕР в редакции 2017 года с учетом изменений и дополнений и ежеквартальные индексы Минстроя, если строительство:

  • частично или полностью финансирует федеральный бюджет в форме субсидий, субвенций и дотаций;
  • проводят на основании соглашений о субсидиях юрлицам, федеральным бюджетным и автономным учреждениям, бюджетных инвестиций.

Если в этих случаях примените территориальные единичные расценки и индексы органов исполнительной власти регионов, Федеральное казначейство не санкционирует расходы за счет целевых средств.

Вернуться к началу

Материал подготовлен специалистами системы Госзаказ

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Контракт на строительство.docx
logo
Простите, что прервали Вас

Портал Про-госзаказ.ру

На портале про-госзаказ публикуются только качественные авторские материалы. Для защиты авторских прав мы закрываем часть материалов из общего доступа.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите скидку от наших друзей ЛитРес, доступ к порталу, библиотеку вебинаров и видео лекций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Или войдите с помощью социальных сетей
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ, необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок доступ к записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
×

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.