Тел. 8 (800) 511-98-67 Звонок бесплатный! Активировать гостевой доступ
Про-Госзаказ.Ру

Имущественные торги: что это, как проводить и участвовать

4 сентября 2019
189
Средний балл: 0 из 5

Помимо государственных и коммерческих торгов проходят процедуры по реализации имущества — имущественные торги. Как в них участвовать, расскажем далее.

Что это

Имущественные торги — это конкурс, аукцион, публичные предложение или тендер другого вида, которые проводятся, чтобы продать или сдать в аренду имущество (в том числе должников). Самый распространенный вид имущественных торгов — аукционы. Чаще всего их проводят муниципальные и государственные органы по управлению имуществом, а также компании, специализирующиеся на реализации имущества банкротов. В первом случае собственником имущества является государство и муниципалитет, а во втором — физическое или юридическое лицо.

Перед имущественными торгами проводится оценка имущества, чтобы выяснить его рыночную стоимость. Участвовать в таких торгах могут физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Ограничений нет, за исключением процедур, в которых продают имущество ограниченного оборота (например, оружие).

Бесплатный вебинар для поставщиков

ТРЕНИНГ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ:
Что заказчику надо знать о новых правилах составления плана-графика
12 ноября в 11:00 мск

Участвовать бесплатно

Тренинг для поставщика

ТРЕНИНГ ДЛЯ ПОСТАВЩИКОВ:
Заключение государственного контракта
13 ноября в 11:00 мск

Участвовать бесплатно

Работаете по 44-ФЗ?
Для Вас готова подборка специальных материалов »

Закупаете по 223-ФЗ?
Мы знаем, что Вам будет полезно посмотреть »

Вы поставщик?
Для Вас все готово – просто переходите по ссылке »

Плюс участия в том, что по сравнительно низкой цене можно приобрести коммерчески выгодные объекты (земельные участки, дома, нежилые здания), а также движимое имущество.

Имущественные торги через Ассистента Поставщика

Что умеет сервис:
☆ Ищет закупки в один клик по всем площадкам;
☆ Ищет тендеры по 44-ФЗ, 223-ФЗ и капитальному ремонту (615 ПП РФ), а также коммерческие и малые закупки;
☆ Ищет в планах-графиках. Чтобы Вы могли заранее спланировать участие в интересных торгах;
☆ и много других возможностей.

Как использовать сервис Ассистент поставщика

Попробуйте бесплатно

Как участвовать в имущественных торгах

Чтобы принять участие, получите ЭЦП, зарегистрируйтесь на торговой площадке и выберите процедуру (можно настроить уведомления о новых торгах в личном кабинете). В установленный срок подайте заявку, документы и внесите задаток на счет организатора. Заявку рассмотрят и примут решение, допускать ли участника до торгов.

Порядок проведения имущественных торгов

Те, кто получили допуск, наравне с остальными принимают участие в аукционе и предлагают свою цену. Побеждает тот, кто предложил самую большую цену. С ним заключают договор купли-продажи. Внесенный задаток возвращают всем кроме победителя. В случае если победитель откажется или уклонится от заключения договора, деньги он не получит. Это своеобразная гарантия добросовестного поведения участника.

Если на аукцион не поступает ни одной заявки или все отклоняют, процедуру признают несостоявшейся. В этом случае проводятся повторные торги, только цену снижают на 10% от первоначальной. Если и повторный аукцион не увенчался успехом, имущество реализуют посредством публичного предложения. Эта процедура отличается тем, что стоимость имущества постепенно снижается, пока никто не подает ценовых предложений. Она применяется, когда начальная цена лота уже изначально ниже рыночной и может и дальше снижаться.

Имущественные торги на РТС-Тендер

Имущественные торги проводятся на множестве торговых площадок. Одна из них — РТС-Тендер. Продавец размещает в личном кабинете уведомление о продаже имущества, прикладывает проект договора купли-продажи имущества, после чего начинается прием заявок. Один участник может подать лишь одну заявку.

За участие в имущественных торгах оператор ЭТП берет вознаграждение. Оно привязано к начальной цене имущества:

  • 1-100 000 руб. — 1000 руб., в том числе НДС;
  • 100 000,01-300 000 руб. — 2 300 руб., в том числе НДС;
  • 300 000,01-500 000 руб. — 4 100 руб., в том числе НДС;
  • 500 000,01-750 000 руб. — 5 500 руб., в том числе НДС;
  • 750 000,01-3 000 000 руб. — 7 800 руб., в том числе НДС;
  • свыше 3 000 000,01 руб. — 9 100 руб., в том числе НДС;
  • любая начальная цена договора в иностранной валюте — 9 100 руб., в том числе НДС.

Какие процедуры проводят на РТС-Тендер:

  1. аукцион. Организатор устанавливает минимальную цену, а участники ее повышают. Торги длятся 1 час. При подаче каждого ценового предложения время продлевается на полчаса;
  2. конкурс. Участники могут подавать ценовые предложения в заявке на участие или в ходе торгов. Ценовое предложение может быть подано только 1 раз;
  3. публичное предложение. Это так называемый аукцион на повышение. Торг длится 1 час. Если никто не подает предложений, цена постепенно снижается. В обратном случае аукцион идет на повышение;
  4. продажа без объявления цены. Минимальной цены нет, участники делают свои предложения в заявках;
  5. аукцион по аренде. Это также аукцион на повышение. Победитель получает договор аренды имущества. На подачу ценового предложения участникам дают 10 минут. Если ни одного предложения нет, цена снижается на «шаг аукцион» — не ниже 0,5 % начальной цены;
  6. аукцион с подачей заявок 2-мя частями. Первые части заявок обезличены. Организатор торгов сначала рассматривает их, принимает решение о допуске участников, а затем проводит аукционный торг и рассматривает вторые части заявок.

Также различают разные виды аукционов в зависимости от типа имущества:

  • по продаже лесных насаждений;
  • по продаже арестованного имущества;
  • на право заключения договора пользования рыбоводным участком;
  • по приобретению права на заключение договора водопользования;
  • на право пользования участками недр;
  • по реализации древесины;
  • на право заключения договора аренды земельного участка.

Что делать продавцу

Продавцу нужно разместить извещение о торгах. Для этого зайдите в раздел «Имущественные торги» и выберите вкладку «Новая процедура». Укажите тип процедуры и заполните форму извещения. Внесите следующие данные:

  • тип процедуры;
  • сведения об организаторе;
  • контактное лицо;
  • сроки подачи заявок, рассмотрения, дата и время начала торгов, дата подведения итогов;
  • наименование имущества;
  • регион;
  • начальная цена;
  • тип шага аукциона;
  • тип первой ставки аукциона;
  • шаг аукциона (в % или числом);
  • тип задатка (фиксированная сумма или процент от НЦ) и его размер;
  • порядок ознакомления с имуществом;
  • обременения;
  • срок подписания договора по итогам продажи.

В поле «Информационное сообщение» прикрепите документацию по процедуре, проект договора, а также форму заявки. Также укажите требования к участникам.

Для публикации извещения нажмите кнопку «Опубликовать процедуру».

Чтобы посмотреть заявки на торги, найдите процедуру в личном кабинете — перейдите в раздел «Имущественные торги», далее «Мои процедуры». Откройте форму рассмотрения заявок и нажмите кнопку «Просмотреть заявки». Для просмотра заявки и прикрепленных к ней документов нажмите на ссылку «Просмотреть заявку» напротив наименования претендента. Там же можно посмотреть подробную информацию об участнике.

Для того чтобы допустить заявку, установите отметку «Допущена» в поле «Статус заявки», чтобы отклонить, выберите «Не допущена». Во втором случае отобразится поле «Причина отказа», которое нужно заполнить. Можно одной кнопкой одобрить все заявки — «Допустить всех по всем лотам». Для завершения нажмите кнопку «Завершить рассмотрение заявок». Разместите файл протокола рассмотрения заявок.

Аукцион проходит автоматически. В конце останется лишь выбрать того, чье предложение максимально по цене.

Как участвовать в имущественных торгах на площадке РТС-Тендер

После аккредитации перейдите в раздел «Имущественные торги», выберите «Поиск процедур». Выбрав торги, нажмите на номер. Откроется форма «Процедура №…». Подайте заявку и ждите ответа организатора торгов.

Чтобы участвовать в аукционе, нажмите кнопку «Перейти к аукциону». Откроется форма «Аукционный торг по процедуре №…». Введите ценовое предложение в специальном окне, после чего нажмите кнопку «Подписать и отправить ставку», подписав ее ЭЦП. Результаты будут видны в реальном времени. Лучшее ценовое предложение выделено зеленым цветом. По результатам торгов придет уведомление в личный кабинет.

logo
Простите, что прервали Вас

Портал Про-госзаказ.ру

На портале про-госзаказ публикуются только качественные авторские материалы. Для защиты авторских прав мы закрываем часть материалов из общего доступа.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите скидку от наших друзей ЛитРес, доступ к порталу, библиотеку вебинаров и видео лекций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Или войдите с помощью социальных сетей
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы узнать результаты необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войдите с помощью социальных сетей
Зарегистрироваться
На связи с ЕИС - найдет в ЕИС готовые техзадания, на основании которых Вы сможете легко и без ошибок составить собственное.
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.