Земельный распорядитель

15 июня 2012 711
Накануне официального присоединения к Москве новых земель 1 июля 2012 года столичные власти создали новое предприятие «Московский центр недвижимости» (МЦН), оно сможет распределять земельные участки и без тендеров

Накануне официального присоединения к Москве новых земель 1 июля 2012 года столичные власти создали новое предприятие «Московский центр недвижимости» (МЦН), оно сможет распределять земельные участки и без тендеров. Девелоперы и эксперты в области недвижимости разошлись в оценках того, к чему приведет создание центра. Одни считают, что это упростит процедуру отвода земли, избавив от лишней бюрократии. Другие опасаются, что это несет коррупционные риски.

Собянин подписал 14 июня распоряжение о создании нового государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости». МЦН, согласно документу, примет на себя часть обязанностей, ранее принадлежавших городскому департаменту земельных ресурсов. В частности, центр получит права по учету всех столичных земель и в качестве госзаказчика займется распределением земельных участков. Также МЦН возьмет на себя подготовку документов для инвентаризации земель и земельных участков и оформления земельно-правовых отношений.

«Работа нового учреждения позволит увеличить площадь и количество земельных участков с надлежащим образом оформленными земельно-правовыми отношениями, а также увеличить доходную часть бюджета Москвы за счет вовлечения в оборот сформированных земельных участков», — заявил руководитель департамента земельных ресурсов Владимир Ефимов. О том, кто возглавит МЦН, Ефимов не сообщил.

До сих пор московские земельные тендеры проводились согласно федеральному закону о госзакупках, где единственным критерием выбора победителя остается цена. Статус казенного учреждения позволит МЦН обращаться с участками свободнее — распределять земли по закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». По нему центр вправе не проводить конкурсы или аукционы, а использовать иные способы закупки — запросы котировок, конкурентные переговоры и другие.

Часть экспертов считает это положительным фактором — наличие такой структуры ускорит оформление документов и избавит от накладок и ошибок в этом процессе. По мнению руководителя консалтинговой компании «Земельных дел контора» Ильи Свиридова, практика предоставления свободных участков у Москвы через тендеры весьма скудная, а сам механизм отведения земель нуждается в налаживании. Поэтому на данном этапе создание центра недвижимости оправданно.

У других специалистов иное мнение. «Думаю, есть коррупционная угроза — будут распределять без тендеров и непрозрачно», — полагает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate.

На новых территориях создание структуры приняли спокойно. «До присоединения наших земель к Москве их распределением между инвесторами занимался наш комитет по управлению имуществом, — рассказала «Московским новостям» официальный представитель администрации Троицка Ксения Дюкова. — Во время переходного периода он продолжает свою работу в обычном режиме». Несмотря на то что официально границы Москвы изменятся с 1 июля, появление центра недвижимости вряд ли в одночасье изменит сложившиеся принципы работы местных органов. Их влияние при раздаче строителям земель сохранится, уверены в Троицке.

Площадь присоединенных земель — 160 тыс. га. Однако какова площадь земель, свободных для застройки жилой и офисной недвижимостью, никто сказать не возьмется, отметил Виталий Можаровский, партнер Goltsman BLP. По его словам, правила землепользования должны были быть приняты в области еще в 2004 году, с их действием было бы понятно до сотки, сколько в регионе земель для будущих стройплощадок.

Источник: mn.ru



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка



Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Номер свидетельства ЭЛ №ФС77-42679 от 16.11.2010.




  • Мы в соцсетях
Сайт для профессионалов в сфере закупок

Портал Про-госзаказ.ру

Тут Вы найдете тысячи актуальных ответов на рабочие вопросы по законам №44-ФЗ и №223-ФЗ.

Зарегистрируйтесь на портале, чтобы быть в курсе всех изменений, это займет меньше минуты.

После регистрации Вам будет открыт доступ к видеолекциям по самым важным темам госзакупок.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок доступ записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль