Тел. 8 (800) 511-98-67 Звонок бесплатный! Активировать гостевой доступ
Портал государственных закупок Про-Госзаказ.Ру

Требования к участнику закупки при приобретении квартиры

  • 22 января 2019
  • 18

Вопрос

Как в техническом задании к муниципальному контракту на приобретение жилого помещения (квартира) при проведении электронного аукциона указать в описании объекта такое требование, как "поставляемый товар должен быть НОВЫМ товаром"?

Ответ

Вы вправе не указывать требование к новизне, тем более что данное условие в отношении квартиры установлено быть не может. Есть терминология принятая в указанной сфере: рынок первичного жилья или вторичного. В техническом задании (при описании объекта закупки) укажите квартира с какого рынка требуется заказчику.

Заказчик покупает квартиру. Какие требования предъявить к участнику

Установите требования о том, что:

  • право собственности на квартиру зарегистрировано;
  • квартира не обременена правами третьих лиц, не в споре и не под арестом;
  • у участника есть кадастровый паспорт – документ, который подтверждает технические характеристики жилого помещения;
  • у собственника жилья нет задолженностей по коммунальным услугам, электроснабжению и взносам за капремонт.

Не требуйте от участников:

  • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • документы, которые необходимы, чтобы зарегистрировать переход права собственности.

Когда заключаете сделку, потребуйте от исполнителя:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРП;
  • документ-основание, который подтверждает права продавца на квартиру (договор купли-продажи, дарения, приватизации, а также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования);
  • нотариально заверенное согласие супруга, если у владельца квартиры он есть;
    свидетельство о расторжении брака (при наличии);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире и владеет долей или квартирой в целом;
  • кадастровый паспорт;
  • нотариальную доверенность, если заключаете сделку с представителем собственника;
    выписку из домовой книги.

Исполнитель передает все документы заказчику вместе с квартирой.

Например, нарушает права участников такое требование: «…жилое помещение (квартира) должно принадлежать на праве собственности участнику электронного аукциона…». Это подтверждает решение Рязанского УФАС от 22.12.2014 по делу № 534/2014-З/3.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку
Станьте нашим читателем

Мы в соцсетях
Пожалуйста, войдите на сайт

Портал Про-госзаказ.ру

Уже прочитали ответ на свой вопрос? Не спешите уходить!
По данному вопросу еще много нюансов, прочитайте ответ дальше.
Для получения полного доступа необходимо зарегистрироваться. Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Или авторизуйтесь при помощи социальных сетей
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ - необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок - доступ к самым интересным видеотренингам по теме госзакупок в


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Портал для специалистов в сфере закупок!

Чтобы скачать этот документ, необходимо зарегистрироваться на портале Pro-goszakaz.ru 

После регистрации Вы получите в подарок доступ к записям вебинаров по Законам 44 – ФЗ и 223 –ФЗ


 

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.